Quando se fala de obra, logo pensamos no tempo de execução do projeto. A espera, muitas vezes, é de meses ou até mesmo anos. Mas avanços no mundo da engenharia já tornaram possíveis a redução do tempo de entrega da obra, de materiais utilizados e até mesmo da poluição ao meio ambiente. Todos esses pontos só são possíveis por conta da industrialização, que é a utilização de materiais pré-fabricados nas construções.
Apesar dos processos da construção civil brasileira ainda serem dependentes da mão de obra interna, onde os trabalhadores ficam responsáveis pelo preparo dos materiais e da montagem de praticamente todas as estruturas do início ao fim, as tecnologias de industrialização, bastante empregadas no exterior, estão se tornando comuns nos canteiros de obra brasileiros, principalmente por grandes construtoras do sudeste.
A expectativa é que futuramente as obras se tornem “linhas de montagem”, e que grande parte dos processos de fundações, superestruturas, paredes, telhado, entre outros, sejam substituídos por alternativas pré-fabricadas, que já vêm montadas das indústrias. A Callabrez é um exemplo de empresa que já utiliza materiais de alto grau de industrialização na fase de construção de seus projetos. Os principais produtos usados são paredes de concreto e kits hidráulicos e elétricos.
Métodos utilizados nos canteiros de obra
Mas afinal, além do uso de pré-fabricados, de que forma a industrialização se torna mais econômica? Esse formato, geralmente, consiste na utilização de sistemas construtivos que utilizam menor número de materiais e poucos processos, que substituem a tradicional alvenaria com tijolo e cimento, onde se manipula muitos materiais, com logística de entrega e armazenamento mais complexos e vários processos executivos. Por esse motivo, a construção se torna mais rápida e eficiente, além de reduzir o desperdício de material, que em canteiros de obra convencionais vira entulho e gera um impacto ambiental negativo.
Uma das inovações construtivas que vêm sendo adotadas no Brasil com maior frequência é o sistema tipo “steel frame”, que são peças metálicas usadas para a estruturação das paredes, estruturais ou não, complementadas com chapas de gesso acartonado, chapas cimentícias ou de madeira, e que poderão receber como acabamento revestimentos cerâmicos, texturas ou pinturas.
Outra tecnologia, é o sistema construtivo tipo “wood frame”, em que as estruturas e, geralmente, os painéis, são de madeira de reflorestamento, que recebem materiais cimentícios, gesso ou massas acrílicas como acabamento, adquirindo a aparência de uma parede normal. Estes sistemas, quando bem projetados, têm excelente desempenho acústico e térmico.
O uso de métodos como os citados acima, é o que torna os canteiros de obra próximos de linhas de produção, isso porque peças planejadas previamente fazem com que as variações de medidas e desvios construtivos diminuam, contribuindo com a redução de materiais. Embora a mão de obra precise receber uma maior capacitação e qualificação, ela acaba ganhando em eficiência e em condições de trabalho, tornando-se mais confortável com um menor esforço.
A industrialização também é uma ótima aliada da logística das obras, que muitas vezes não possuem muito espaço para que a produção seja feita no local, fora a facilidade para replicar o modelo construtivo em outros empreendimentos, o que ocasiona um ganho de escala na compra de insumos e na contratação de mão de obra.
Outros métodos de sistemas construtivos industrializados, utilizados pela Callabrez em seus empreendimentos, são os projetados com o conceito BIM e de modulação, industrialização e Lean Construction. No caso dos sistemas BIM, a visão 3D gerada pelo arquivo facilita na hora de realizar simulações, avaliar os trajetos de tubulações na obra, evitam retrabalhos e rendem economia financeira.
Estes processos de industrialização trazem benefícios para o setor da construção, pois permite produzir mais moradias com menos recursos. A Callabrez tem como objetivo oferecer apartamentos que “custam menos para comprar e custam menos para morar”, e que permitem aos moradores maior praticidade e conforto no seu dia a dia, incentivando o empreendedorismo e o aprendizado profissional através dos espaços compartilhados entregues em seus empreendimentos.
Para conhecer os empreendimentos populares com alto nível de acabamento da Callabrez e que utilizam a industrialização em sua construção, continue acompanhando nosso blog.
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