Comprar ou alugar? Esta é uma pergunta que muitos brasileiros se questionam quando estão buscando o imóvel ideal. Afinal, o que é mais vantajoso para o seu momento?
Antes de mais nada, vale ressaltar que não existe uma resposta certa para essa pergunta, principalmente porque ela envolve vários fatores, como a renda do indivíduo que está interessado no aluguel ou na compra do imóvel. Nesse sentido, é necessário entender qual das opções se adapta melhor a sua realidade e da sua família, identificando o momento ideal para escolher cada uma delas.
Para esclarecer algumas dúvidas e te ajudar a tomar a melhor decisão, a Callabrez Construtora e Incorporadora traz algumas vantagens e desvantagens de ambas as opções.
Vantagens e desvantagens de comprar um imóvel:
De antemão, ao adquirir um imóvel o comprador está realizando um investimento, isso porque ao longo dos anos, o imóvel tende a valorizar cada vez mais. Ao contrário do aluguel, ao morar em um imóvel próprio não existe um contrato a ser cumprido, não precisando ter preocupações com a instabilidade na permanência e na alteração do valor da mensalidade. Nesse sentido, também há um retorno do dinheiro investido, visto que todo o valor que foi gasto na compra do imóvel retorna para o comprador, pois o investimento fica para utilização própria, aluguel ou até mesmo revenda.
Além disso, quando se adquire um imóvel, existe uma certa tranquilidade em morar em um lugar que lhe pertence. Atualmente, existem condições e crédito facilitados para a venda de imóveis, como entrada parcelada e o financiamento imobiliário, que vem acompanhado de um empreendimento com alta valorização e instalações modernas.
Em contraponto, da mesma forma que o aluguel, adquirir um imóvel também pode ter suas desvantagens, uma delas, por exemplo, é arcar com as parcelas e os juros altos do financiamento imobiliário, que pode ser um grande problema quando não há planejamento. Portanto, antes de mais nada é preciso rever as finanças para comprar um imóvel e procurar um banco com as melhores taxas para crédito e se sua realidade se encaixa no programa do Governo que tem diversos benefícios para quem está buscando um imóvel. Fique atento também no valor mensal do condomínio, se não irá pesar no orçamento mensal futuramente.
Outra desvantagem, no caso de moradores que compraram o imóvel ainda na planta, é o descumprimento dos prazos de término das obras. Por essa e outras razões, é de extrema importância escolher bem e pesquisar muito sobre a construtora na qual será realizada a compra.
Vantagens e desvantagens do aluguel:
Imediatamente, quando o morador visa o aluguel, a ideia de praticidade e flexibilidade parece mais fácil, pelo contrato do aluguel ser menos burocrático do que a compra de um imóvel. Além disso, o inquilino tem a liberdade de poder se mudar quando quiser, tendo maior flexibilidade caso o morador precise de um imóvel maior ou menor. Em contrapartida, as vezes é necessário permanecer por um tempo no imóvel até que se encerre o contrato. Outra vantagem é que a locação pode ser uma oportunidade de fazer um test drive antes de realmente comprar o imóvel. É possível, por exemplo, ter a experiência de morar na região desejada ou próximo ao trabalho antes de se mudar em definitivo, com a possibilidade de conhecer o local e verificar se realmente atende às suas necessidades.
Em contrapartida, assim como o aluguel tem as suas vantagens, as desvantagens acompanham o locatário durante a permanência no imóvel. Por exemplo, quando o morador opta por um imóvel alugado, o mesmo não pode realizar nenhuma personalização no imóvel, portanto, o apartamento ou casa deve ser entregue da mesma forma que foi alugado. Outro ponto desvantajoso do aluguel é a instabilidade, pois após o encerramento do contrato do aluguel, o locador pode pedir o imóvel de volta.
Outro ponto importante é que o valor cobrado do aluguel pode ser considerado outra desvantagem, dado que o valor pode ser reajustado anualmente. Frequentemente, existem opções de negociação, mas nem sempre a alternativa é aceita pelo proprietário do imóvel, como resultado, é necessário que o inquilino tenha que se mudar ou arcar com um aluguel mais alto.
Por fim, escolher o imóvel ideal não é simples e foi por isso que a Callabrez exemplificou vantagens e desvantagens entre alugar ou comprar um imóvel. Seja qual for a escolha, a mesma deve ser baseada no que melhor se encaixe na sua realidade. Porém, caso a sua necessidade for a aquisição de imóvel, não deixe de conferir os lançamentos da Callabrez!
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